En haut d’une colline dégagée sans aucun vis-à-vis (premier voisin à plus de 200 mètres), cette propriété d’environ 16 hectares est idéalement positionnée entre Périgueux et Rouffignac.
Une belle rénovation avec des prestations de qualité a été réalisée ces dernières années, avec notamment : installation d’un chauffage central par chaudière à granulés, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, de panneaux solaires et d’isolation, pose d’une cuisine neuve, assainissement conforme, création d’une piscine chauffée avec abri et terrasses. Vous n’avez plus qu’à y installer vos meubles.
Un portail ouvre sur un chemin privé conduisant à la cour centrale. L’espace autour des bâtiments est clôturé pour offrir un vaste espace à vos animaux.
L’entrée de la maison se fait par une belle véranda de 20m² ouvrant sur un large séjour avec cuisine ouverte et cheminée. La partie nuit comprend deux grandes chambres dont une avec un point d’eau ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire.
À l’étage, les combles offrent un beau potentiel pour créer des pièces additionnelles.
Idéal pour tous types d’activités et optimisé pour l’accueil de chevaux, un ensemble de dépendances comprend entre autres un hangar de 100m², un atelier, une chaufferie, un grangette, cinq pièces de stockage et un grand appentis.
Un coin détente extérieur a été aménagé pour profiter des beaux jours. La piscine récente est protégée par un abri amovible et chauffée par pompe à chaleur. Une pool house est en cours de transformation, les travaux seront réalisés pour la vente.
Près de 14 hectares attenants de terrain entourent directement les bâtiments pour environ 8 hectares de prairies et 6 de bois. Vous disposerez également de 2 hectares supplémentaires de bois sur la commune.
Depuis la maison, un long chemin court le long de la crête de la colline, idéal pour y marcher ou se balader à cheval.
C’est une véritable propriété coup de cœur comme nous en avons rarement à la vente.
Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.
