Au nord de Sainte-Alvère entre Périgueux, Bergerac et Sarlat, venez découvrir cette propriété de charme en pierres avec un parc clôturé magnifique.
Rénové avec goût et entretenu avec soin, l’ensemble comprend deux habitations, une dépendance avec atelier et jacuzzi, un sous-sol, un garage et un four à pain, le tout sur un terrain arboré d’environ 4000m² avec massifs, fruitiers et un coin de bois.
La maison principale s’ouvre depuis une grand terrasse sur un séjour au plafond cathédrale avec une cuisine moderne et un poêle à bois qui dessert les différentes pièces de la maison. Le coup de cœur continue dans le salon avec sa cheminée majestueuse, son parquet, ses poutres et ses murs en pierres. La partie nuit comprend deux grandes chambres, un bureau, une large salle d’eau avec wc, un wc indépendant et une buanderie. Le chauffage au sol dans la cuisine et par radiateur dans les autres pièces est alimenté par une pompe à chaleur.
Le gîte est modulable. Son rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied sans aucune marche avec son séjour / cuisine, sa suite avec douche à l’italienne et sa terrasse couverte, soit le bien idéal pour accueillir la famille ou y faire résider ses parents âgés. L’étage, qui comprend deux chambres et une salle d’eau, communique également avec la maison principale par une porte. Il donc possible soit de faire une maison 2 chambres et une maison 3 chambres, soit 4 chambres dans la maison principale et un appartement de plain-pied indépendant.
L’extérieur s’articule autour de la piscine dont les caractéristiques sont parfaites : volet roulant électrique, chauffage par pompe à chaleur, dimensions 10*5 avec 1,5 m de profondeur, larges terrasses tout autour et pas de vis-à-vis.
À côté de la piscine, un dépendance en pierres comprend deux pièces : une première avec jacuzzi, soit l’endroit idéal pour un pool house, la seconde à usage d’atelier pour le stockage et le bricolage.
Un garage et un sous-sol complètent le tout. Bonus : des panneaux solaires sur la toiture génèrent un revenu annuel de quelques centaines d’euros.
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
