Aux portes du Périgord Noir sur la commune de Val de Louyre et Caudeau, nous vous présentons cette belle ferme avec deux habitations, plusieurs dépendances et plus de 8 hectares de terrain.
La première maison, habitable de plain-pied, est constituée d’une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un cellier avec four à pain. Une pièce attenante de 22m² avec accès extérieur peut servir à étendre la surface habitable. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
La seconde maison, du côté de la piscine, comprend un grand séjour cathédrale avec une chambre en mezzanine, une cuisine, une salle d’eau, une chaufferie et une réserve. Un atelier attenant est accessible par l’extérieur.
La propriété comprend également de belles dépendances telles qu’une grange en pierre de 100m² au sol, un beau séchoir de 90m² et une ancienne porcherie.
Enfin, une belle piscine de 8*4 au sel offre un bel espace de détente avec vue sur la nature.
Simple vitrage dans la maison principale, double vitrage dans la seconde. Chauffage central au gaz. Assainissement non conforme. Pas de nuisance de voisinage ou de bruit. Propriété disponible immédiatement.
Le terrain est composé de parc et prairies autour du bâti pour environ 2,7 hectares et de parcelles de bois éparses sur la commune pour le reste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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