INVESTISSEMENT LOCATIF (LMNP) : villa de type T2 mitoyenne sur un côté comprenant : une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, une terrasse de 6m2 et une place de parking privative.
La villa se trouve dans la résidence de vacances Le Hameau du Bugue qui comprend 82 lots, une place centrale et une piscine chauffée de 10*10.
– Loyer annuel HT : 1 600€
– Gestionnaire : GOELIA
– Syndic de copropriété : CGS-DG
– Charges prévisionnelles annuelles : environ 300 €
– Pas de procédure en cours
– Les loyers sont assurés car sécurisés par un bail commercial (durée 9 ans)
– Taxe foncière 2024 : 121 €
Possibilité de résider gratuitement dans la villa 3 semaines ou 3 week-ends en dehors des vacances scolaires de JUILLET-AOUT ou de résider 2 semaines dans une villa d’une autre résidence du groupe GOELIA moyennant un versement de 50 euros TTC.
La résidence Le Hameau du Bugue se situe en Dordogne, en Périgord noir, à 30 km de Sarlat, 43 km de Périgueux et 45 km de Bergerac. Cet emplacement stratégique donne accès à tous les plus grands sites touristiques du secteur. Le Bugue est également un village doté de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable (supermarchés, restaurants, boulangeries, médecins, pharmacies etc).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
